買房挑選戶型的买房方法

小戶型挑選

1、什麽是挑选小戶型

對於小戶型的概念沒有一個嚴格規範的說法，業內人士比較認可的户型說法是：銷售麵積小於60平方米的一居室；銷售麵積小於80平方米的兩居室被認為是小戶型。

2、买房小戶型的挑选缺點

注：同一樓麵裏先把最好的位置、最好的户型朝向留給大中戶型，小戶型最後被安排在餘下的买房位置。也因此戶型好的挑选一居室不常見。

3、户型選擇小戶型的买房關鍵

挑選采光麵大的戶型，小戶型基本為一兩個采光麵呢，挑选通風、户型采光都收到一定的买房局限，因此，挑选盡可能選擇采光麵寬一些、户型采光窗大一些的套型。麵積分配要合理，交叉借用融入更多功能。

4、實例分析

優點：居住功能齊備，臥室、客廳、廚房、餐廳、衛生間位置安排合理，客廳和臥室朝向，采光較好，餐廳緊挨廚房用餐方便，餐廳和客廳相互交叉借用，實現了同一空間的多種功能，玄關處嵌入式儲物櫃，不占用過道空間，廚房在進門處，方便買菜回來直接放入
L型廚房，洗切燒方便。

缺點：臥室門與衛生間門相對。

房屋內部朝向如何取舍

正朝南不一定就最好。考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

東西向住宅耗能大。東西向住宅建築的傳熱耗熱能量要比南北向高5%左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。

應綜合考慮景觀等因素。住宅的朝向直接決定了住宅的品質。不僅僅要考慮日照采光，自然通風，噪音，節能，風水，還要考慮到住宅的形式，基地地形，周圍景觀，甚至是人文文化等等因素。